瑞银发表报告指，自2月28日楼市撤辣後，3月份本港住宅新盘销售4,100伙，相当於去年全年销售约40%，但4月初至15日，销售已放缓至1,015伙。以日均交易量计，由3月份133伙减少至4月的68伙，但仍然高於1月至2月的8伙至13伙。每周二手成交量亦放缓，该行维持原先预测，估计今年住宅楼价下跌约5%，主要因为库存仍高，高利率或维持较长时间，以及本港宏观经济疲弱。
以目前销售进度，瑞银估计全年住宅新盘销售约1.7万至1.8万伙，即需以34至36个月消耗全部库存，仍高於该行估计楼价回稳的库存水平30个月，由於市场估计高利率环境维持较长时间，相信发展商继续视销量优先於售价，以加快现金回笼。
相关内容《大行》瑞银对料嘉里建设(00683.HK)金陵华庭二期推售乐观 重申「买入」评级
在该行覆盖的相关股份中，长实(01113.HK) +0.360 (+0.946%) 沽空 $4.39百万; 比率 5.297% 由年初至4月中，本港合约销售107亿元，属最高水平，其次是恒地(00012.HK) +0.300 (+1.081%) 沽空 $2.46千万; 比率 25.929% 及嘉里建设(00683.HK) +0.260 (+1.210%) 沽空 $78.21万; 比率 8.370% 。在股份方面，偏好信置(00083.HK) +0.040 (+0.398%) 沽空 $5.71百万; 比率 30.599% 的净现金水平，亦偏好恒地，因为北部都会区农地转换加快。(cy/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-12 12:25。)
AASTOCKS新闻